首購族申辦房貸10大注意事項
˙每月月付金加上利息費用，不超過月收入的1/3，宜先準備充足的自備款
˙應考量未來可能失業或發生意外，多準備30~50萬元的安全存款
˙管線重整及裝潢費用，都應列入預算
˙選低利率房貸時，應以長期平均利率為標準，1段式固定利率通常較划算
˙使用寬限期可延後還款壓力，但也會增加利息支出，能力許可下盡量不使用
˙提前還款限制也是考量要素之一
˙銀行對套房產品，往往會降低放款成數
˙擔保住宅距離捷運站500~1000公尺內，能享有相對優惠的利率或成數
˙配合政策型房貸，減輕房貸壓力，透過建商或房仲業者申辦房貸，也能享有貸款優惠
˙房貸壽險可降低銀行放款風險，首購族能藉此爭取房貸優惠
資料來源：《蘋果》採訪整理
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